Målare i Hägernäs – vad som är ditt i en bostadsrätt
I en bostadsrätt går en gräns mellan vad bostadsrättshavaren underhåller och vad föreningen ansvarar för, och måleri ligger nästan alltid på den boende.
Ytskikten är den boendes. Väggar, tak, snickerier och deras behandling underhålls och bekostas av bostadsrättshavaren.
Konstruktionen är föreningens. Bakomliggande väggar, bjälklag och stomme ansvarar föreningen för, liksom ledningar i dem.
Och gränsen har betydelse vid skador: en fuktskada som beror på en stam är föreningens fråga, medan ytskiktet efteråt oftast är den boendes.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av stadgarnas ansvarsfördelning
- Besked om vad som eventuellt kräver anmälan
- Bedömning av om en skada hör till föreningen
- Underlag till föreningen där det behövs
- Utförande som inte påverkar det gemensamma
- Dokumentation av vad som gjorts
- Råd om vad som bör tas upp med styrelsen
Så går det till
Stadgarna
De avgör gränsen, inte vad som brukar sägas.
Ytskiktet
Nästan alltid bostadsrättshavarens.
Konstruktionen
Föreningens, liksom ledningar i den.
Skadan
Orsaken avgör vem frågan hör till.
Dokumentationen
Vad som gjorts sparas.
Målare Hägernäs i hela Täby
Att orsaken avgör vem frågan hör till är den princip som gäller vid skador, och den är värd att känna till innan man målar över något. En fuktfläck i taket som beror på en läckande stam i bjälklaget är föreningens fråga; att måla över den utan att anmäla den innebär både att skadan fortsätter och att den boende kan få bära kostnaden för det som senare visar sig. En fläck som beror på något i den egna lägenheten är däremot den boendes. Vi säger därför till när en missfärgning ser ut att ha en orsak utanför lägenheten. Det andra är att stadgarna avgör och inte vad som brukar sägas. Föreningar skiljer sig, och den enda pålitliga källan är den egna föreningens stadgar. Det tredje är att dokumentationen ska sparas. Kulörer, produkter och datum är uppgifter som efterfrågas både vid en försäljning och vid en eventuell skada.